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LMNP Ancien

Le Victoria - n°E08

Résidence Tourisme

Type : T3 Duplex

Surface habitable : 44.74 m2

Nombre de pièces : 3

Emplacement : rue Marcelle Haricot 14910 Blonville sur mer

Prix

154 094,39 € TTC

Rendement

4.6 %

Loyer annuel

7 006,72 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 3 mois

Description

Située dans la station balnéaire de Blonville-sur-Mer, la résidence est composée d’un bâtiment principal avec des appartements spacieux prolongés d’un balcon situés en étage, allants du studio de 30 m² pour 2 personnes au T3 de 55 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment se trouvent les parties communes : réception, salle de séminaire, salle de petit-déjeuner, piscine couverte, espace bien-être. La résidence est également composée de 5 hameaux de maisons jumelées, ouvrant chacune sur un jardin avec terrasse équipée d’un salon de jardin.

L’établissement offre un emplacement idéal dans une station balnéaire labellisée « Famille Plus » et « Qualité Tourisme » pour son caractère convivial, les nombreuses activités qu’elle propose et se plage de sable fin de 3 kilomètres située à 300 mètres de la résidence. Aux portes de Deauville et de Trouville, Blonville-sur-Mer permet de partir à la découverte de la Côte Fleurie et de ses lieux touristiques.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-10-31

Charge copropriété annuelle :

154.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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