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LMNP Ancien

Le Village Goelia 2 - n°129*

Résidence Tourisme

Type : T2

Surface habitable : 27.44 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : La Falque 12130 Saint geniez d'olt

Prix

34 768,78 € TTC

Rendement

6.1 %

Loyer annuel

2 112,72 € HT

Durée du bail restante

6 ans et 3 mois

Description

Au cœur de la Vallée du Lot, Le Village Goélia bénéficie d’un environnement naturel recherché, en bordure de rivière avec plage et berge de pêche, face au village classé de Sainte-Eulalie-d’Olt. Le centre de Saint-Geniez-d’Olt se situe à environ 1,5 km et peut être rejoint par un chemin piéton et cyclable sécurisé, selon les informations de l’exploitant.
La résidence de tourisme, classée 3 étoiles, est organisée en hameaux de maisons jumelées de plain-pied ou en duplex. Les logements proposés vont du 2 pièces de 30 m² au 3 pièces duplex de 45 m², avec balcon ou terrasse en rez-de-jardin. Ils disposent d’une kitchenette équipée et d’un espace extérieur meublé. Les prestations communes renforcent l’attractivité séjour : piscine extérieure chauffée, réception, bibliothèque, terrains de sports, pétanque, ping-pong, mini-golf, aire de jeux et animations estivales.
Une implantation adaptée aux séjours nature et familiaux, entre Vallée du Lot et Aubrac.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2032-10-31

Charge copropriété annuelle :

174.00 €

Taxe foncière :

379.00 €

Classe Energie :

E

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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