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LMNP Ancien

Les Academies des Bassins - n°W410

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 19.75 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 30 cours Henri Brunet 33000 Bordeaux

Prix

88 384,14 € TTC

Rendement

4.5 %

Loyer annuel

3 981,16 € HT

Durée du bail restante

Bail en tacite reconduction

Description

Située au cœur du quartier moderne des Bassins à Flots à Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreuses écoles et établissements d’enseignement supérieur tels que SupMode, l’Institut Culinaire de France, Vatel, l’ESSCA, l’INREP ou l’INSEEC. Commerces, restaurants, bars, cinémas et musées sont accessibles à pied, tandis que le tramway et les bus, au pied de la résidence, facilitent les déplacements dans toute la ville.
La résidence propose des studios meublés, de 19 à 27 m², fonctionnels et confortables, tous équipés d’un coin cuisine, certains disposant d’un balcon. Sécurisée, elle met à disposition des étudiants de nombreux équipements et espaces communs favorisant le bien-être et la convivialité : jardin, local à vélos, salle commune, salle de sport et laverie.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2025-08-31

Charge copropriété annuelle :

209.00 €

Taxe foncière :

169.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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