Les Alisiers - n°C002
Résidence SeniorsType : T2
Surface habitable : 50.13 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : 53 Avenue René Coty 85180 Les sables d'olonne
Prix
145 982,70 € TTC
Rendement
4.7 %
Loyer annuel
6 795,36 € HT
Durée du bail restante
6 ans et 5 mois
Description
Située à proximité immédiate des Sables d’Olonne, la résidence services seniors accueille 93 résidents dans des appartements et maisons, meublés et équipés.
L’établissement propose des lieux de vie à la décoration contemporaine et offrant un standing élevé : piscine couverte et chauffée, jardin intérieur paysager avec des arbres fruitiers, des plantes médicinales et un potager.
Les résidents bénéficient d’un emplacement idéal à proximité des commerces et à 700 mètres de la plage et d’un arrêt de bus.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2032-12-31Charge copropriété annuelle :
484.00 €Taxe foncière :
662.00 €Classe Energie :
DLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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