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LMNP Ancien

Les Candélies - n°210

Résidence Médicalisée

Type : Chambre simple

Surface habitable : 24.39 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 49 rue Antoine Faucher 63140 Chatel guyon

Prix

175 032,81 € TTC

Rendement

6.2 %

Loyer annuel

10 771,43 € HT

Durée du bail restante

11 ans et 2 mois

Description

Située au cœur de la ville thermale de Châtel-Guyon, aux portes de Clermont-Ferrand, la résidence bénéficie d’un environnement paisible, propice au bien-être des résidents. Son implantation dans une commune reconnue pour son cadre de vie et son patrimoine thermal offre un quotidien serein et agréable.
Répartie sur deux bâtiments, la résidence accueille les personnes âgées en séjour temporaire ou permanent. Elle propose des chambres individuelles ou doubles, de nombreux espaces de vie conviviaux, dont des restaurants, un salon d’activités et un espace télévision, ainsi qu’un jardin sécurisé favorisant les promenades et les moments de détente. Une unité protégée de 8 lits est dédiée à l’accompagnement des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2037-12-31

Charge copropriété annuelle :

76.00 €

Taxe foncière :

360.00 €

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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