Les Chalets des Cimes - n°4A
Résidence TourismeType : T3
Surface habitable : 35.28 m2
Nombre de pièces : 3
Emplacement : Les Plans du Levant 73300 Foncouverte la toussuire
Prix
90 916,19 € TTC
Rendement
5.1 %
Loyer annuel
4 581,00 € HT
Durée du bail restante
6 ans et 5 mois
Description
Située au cœur de la vallée de la Maurienne, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans une station familiale offrant un panorama exceptionnel ouvert à 360° sur les montagnes environnantes et les aiguilles d’Arves. La résidence est le point de départ idéal pour les randonnées ainsi que pour aller skier grâce aux pistes du domaine skiable des Sybelles situées à 500 mètres.
L’établissement propose des appartements répartis dans plusieurs chalets à l’architecture locale, du T2 de 27 m² pour 3 personnes au T5 de 54 m² pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, parfois prolongés par un balcon. Plusieurs espaces communs agrément le quotidien des résidents : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport…
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2032-12-31Charge copropriété annuelle :
390.00 €Taxe foncière :
413.00 €Classe Energie :
ELes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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