Les Garancières - n°147
Résidence MédicaliséeType : Chambre simple
Surface habitable : 19.80 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 1 RUE DES ERABLES 91630 Leudeville
Prix
110 515,86 € TTC
Rendement
5.3 %
Loyer annuel
5 859,00 € HT
Durée du bail restante
8 ans et 11 mois
Description
Située en Essonne, dans un bourg calme à proximité de commerces et services, la résidence accueille 88 résidents en courts et longs séjours, dans des chambres individuelles réparties sur 2 étages. Les prestations de haut standing augmentent le confort de vie des personnes âgées : restaurant avec chef cuisinier, un espace bar et plusieurs salons, terrasses, et jardin.
La résidence dispose également de deux unités de soins adaptés spécialisées dans la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés ainsi que d’une unité de vie dédiée à l’accompagnement des personnes âgées les plus fragiles.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2035-09-30Taxe foncière :
303.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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