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LMNP Ancien

Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II - n°148

Résidence Seniors

Type : T2

Surface habitable : 44.56 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 1 Avenue Saissy 06400 Cannes

Prix

379 431,93 € TTC

Rendement

4.0 %

Loyer annuel

14 893,70 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 2 mois

Description

Située sur les hauteurs de Cannes, la résidence est composée d’appartements lumineux et chaleureux répartis sur 5 étages. Les logements proposés vont du studio au T3, parfaitement agencés pour répondre aux besoins des personnes âgées, avec cuisine équipée et salle d’eau. Tous les appartements sont climatisés dotés d’un balcon ou d’une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la baie et les Îles de Lérins.

La résidence a été entièrement rénovée en 2018 et offre maintenant un cadre de vie moderne et convivial avec de nombreuses parties communes, ainsi que des services de qualité qui favorisent le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant ouvert 365j/an avec une ouverture sur la terrasse, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, terrasse ensoleillée, parc arboré, piscine extérieure…

L’établissement offre un emplacement très recherché et apprécié dans le quartier historique de la « Basse Californie ». Ce quartier est à proximité immédiate du cœur vivant de Cannes. Les restaurants, les boutiques et les célèbres plages de la Croisette sont accessibles à pied. Les transports en communs sont également très proches avec l’arrêt de bus « Avenue de Vallauris » situé au pied de la résidence.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-09-19

Charge copropriété annuelle :

128.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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