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LMNP Ancien

Les Jardins d'Arcadie - n°108

Résidence Seniors

Type : T2

Surface habitable : 45.51 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 7, Rue Frédéric Mistral 40100 Dax

Prix

164 356,56 € TTC

Rendement

4.3 %

Loyer annuel

6 981,16 € HT

Durée du bail restante

6 ans et 3 mois

Description

Située dans la ville de Dax, première station thermale de France, la résidence accueille les seniors dans un cadre de vie confortable, convivial et sécurisé. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux commerces de proximité, avec une boulangerie à seulement 200 mètres et un supermarché à 10 minutes à pied. Les professions médicales se trouvent dans un rayon de 500 mètres, et le centre-ville est accessible en 13 minutes grâce aux arrêts de bus « Dax – Frédéric Mistral » (190 m) et « Dax – Dominicaines » (500 m). La gare SNCF est quant à elle située à 20 minutes en bus.

Cette résidence à taille humaine propose des appartements allant du studio au T3, tous entièrement adaptés aux besoins des personnes âgées. Chaque logement est pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu’une terrasse privative pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs chaleureux et propices aux échanges : un restaurant ouvert toute l’année avec service à table, un espace animation, une grande terrasse commune, un jardin paysager, ainsi qu’un parking. Des services sur-mesure viennent compléter l’offre d’accompagnement pour répondre aux besoins de chacun au quotidien.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2032-12-31

Taxe foncière :

389.00 €

Classe Energie :

A

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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