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LMNP Ancien

Les Jardins d'Arcadie - n°211

Résidence Seniors

Type : Studio

Surface habitable : 25.87 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 560 Boulevard Jean Mathieu Grangent 34200 Sete

Prix

110 924,10 € TTC

Rendement

4.9 %

Loyer annuel

5 413,62 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 9 mois

Description

Située au pied du Mont Saint-Clair dans la ville de Sète, la résidence propose 69 appartements meublés et équipés, du T1 au T2, prolongés d’une terrasse ou d’un balcon. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux et des services de qualité : restaurant avec vue imprenable sur la mer et l’étang de Thau, piscine, salon avec coin dédié aux animations et un autre dédié à la télévision, espace bibliothèque, espace beauté, blanchisserie, location de voiture électrique…
L’établissement offre un emplacement idéal aux seniors pour conserver leur autonomie : arrêt de bus à 30 mètres, pharmacie à 300 mètres, marché des Salins à 700 mètres, forêt Dominicale des Pierres Blanches à 800 mètres, plage de la Corniche à 1,2 kilomètre…

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-06-30

Taxe foncière :

707.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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