Les Jardins d'Arcadie - n°8*
Résidence SeniorsType : T3
Surface habitable : 49.73 m2
Nombre de pièces : 3
Emplacement : 106 - 108 rue Gambetta 44000 Nantes
Prix
236 866,81 € TTC
Rendement
4.3 %
Loyer annuel
10 110,00 € HT
Durée du bail restante
4 ans et 11 mois
Description
Située en plein cœur de ville, la résidence est un ancien couvent du XVIIème siècle entièrement rénové en 2013 qui propose des appartements meublés et équipés, du T1 au T3. Son architecture et son emplacement en font une référence immobilière nantaise.L’établissement plein de charme dispose de plusieurs lieux de vie conviviaux : restaurant, salle d’animation, bibliothèque, espace TV-multimédia, salon privatif, cloître avec salon de jardin.
Les résidents peuvent profiter d’un emplacement idéal entre la Cathédrale et le Jardin des Plantes, donnant sur le Musée des Beaux-Arts et à proximité du château des Ducs de Bretagne et des nombreux commerces alentours.
La mobilité des seniors qui y résident est facilitée par les nombreuses lignes de bus et busway à proximité et pour les grands trajets, la gare TGV est à 750 mètres et l’aéroport à 20 min en voiture.
Taux d’occupation de la résidence : 90 %
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2031-06-30Taxe foncière :
873.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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