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LMNP Ancien

Les Jardins d'Arcadie Rambouillet - n°116

Résidence Seniors

Type : T4

Surface habitable : 92.06 m2

Nombre de pièces : 4

Emplacement : 10 Rue Gambetta 78120 Rambouillet

Prix

401 664,06 € TTC

Rendement

4.4 %

Loyer annuel

17 677,52 € HT

Durée du bail restante

5 ans et 3 mois

Description

Située dans un cadre verdoyant et commerçant, au cœur d’une ville alliant nature et patrimoine, la résidence est composée d’appartements allant du studio au T4, adaptés aux besoins des seniors et parfois prolongés d’un balcon ou d’une terrasse.

Les seniors ont accès à des espaces communs conviviaux, favorisant les échanges et les liens sociaux, et profitent de services sur-mesure : restaurant convivial ouvert 365J/an, salon multi-activités avec un espace détente et bibliothèque, parc arboré de près de 1 000 m², espace beauté, blanchisserie, services à la personne, sorties et activités (culturelles, sportives…)

L’emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie avec l’arrêt de bus « Gambetta » à 60 mètres et la gare TER à 190 mètres. Les commerces et les services sont également à proximité immédiate : pharmacie à 350 mètres, supermarché à 400 mètres, centre hospitalier à 1,2 kilomètre, parc du Château à 400 mètres…

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2031-10-16

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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