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LMNP Ancien

Les Jardins de Leysotte - n°004

Résidence Médicalisée

Type : Chambre simple

Surface habitable : 20.74 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 126 chemin de Leysotte 33140 Villenave d ornon

Prix

132 285,97 € TTC

Rendement

7.0 %

Loyer annuel

9 166,80 € HT

Durée du bail restante

1 an et 2 mois

Description

Située au cœur de la métropole bordelaise, à Villenave-d’Ornon, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie serein à proximité de Bordeaux.
La résidence accueille des personnes âgées autonomes, en perte d’autonomie ou atteintes de troubles cognitifs, au sein d’un établissement moderne et adapté. Organisée en 5 unités de vie de 20 à 23 chambres, dont deux unités spécialisées, elle permet un accompagnement personnalisé et attentif. Les chambres, confortables, s’inscrivent dans un cadre chaleureux, complété par une terrasse aménagée et de nombreux espaces de détente.
Les résidents bénéficient de prestations de qualité : trois restaurants accueillants, un programme d’activités variées, un salon de coiffure ainsi que des espaces bien-être dédiés, avec salle Snoezelen, salle de kinésithérapie et balnéothérapie.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-09-30

Charge copropriété annuelle :

385.00 €

Taxe foncière :

274.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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