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LMNP Ancien

Les Lauriers Roses - n°78

Résidence Tourisme

Type : T3

Surface habitable : 32.69 m2

Nombre de pièces : 3

Emplacement : 3 impasse des consuls 34300 Cap d'agde

Prix

97 065,70 € TTC

Rendement

6.2 %

Loyer annuel

5 948,12 € HT

Durée du bail restante

7 ans et 3 mois

Description

Au Cap d’Agde, entre Sète et Béziers, SOWELL Résidences Les Lauriers Roses bénéficie d’un environnement balnéaire recherché, à environ 800 m de la plage et des commerces par un sentier piéton bordant l’étang de Lano. La résidence s’inscrit dans un parc paysager de 6 hectares, au sein d’un complexe piéton, adapté aux séjours familiaux et aux vacances en bord de Méditerranée.
L’établissement propose de nombreux appartements climatisés de plain-pied, répartis en petits hameaux de style languedocien. Les hébergements, du 2 pièces pour 2 personnes au 3 pièces jusqu’à 6 personnes, disposent d’une cuisine équipée et d’une terrasse privative ombragée ou couverte avec mobilier de jardin. Les prestations communes renforcent l’attractivité séjour : piscine chauffée de 200 m² avec pataugeoire, restaurant, bar, deux courts de tennis, mini-golf, pétanque, ping-pong, aire de jeux et parking sécurisé à l’entrée.
Une adresse piétonne et familiale, bien positionnée pour profiter du littoral capagathois.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2033-10-31

Charge copropriété annuelle :

186.36 €

Taxe foncière :

806.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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