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LMNP Ancien

Les Lys - n°45

Résidence Médicalisée

Type : Chambre simple

Surface habitable : 21.69 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 160 Rue Henri Barbusse 62640 Montigny-en-gohelle

Prix

107 175,07 € TTC

Rendement

5.8 %

Loyer annuel

6 100,00 € HT

Description

Située en périphérie de Lens, dans un quartier calme et paisible, la résidence offre un environnement propice au bien-être et à la sérénité des résidents. Ce cadre agréable permet de profiter d’un lieu de vie sécurisé et chaleureux, adapté aux besoins des personnes âgées.
La résidence accueille des personnes âgées autonomes, en perte d’autonomie ou dépendantes, pour des séjours de courte ou de longue durée. L’établissement est organisé en trois unités de vie, dont une unité spécialisée dans l’accompagnement des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés. Les résidents bénéficient de prestations hôtelières de qualité, avec des chambres individuelles ou doubles confortables et adaptées.
De nombreux espaces de vie favorisent la convivialité et les moments partagés avec les proches : restaurant, différents salons, jardin extérieur verdoyant avec parcours sensoriel, terrasses aménagées et salon de coiffure.

Informations complémentaires

Taxe foncière :

217.00 €

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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