Les Océanides - n°C004
Résidence TourismeType : T1
Surface habitable : 27.32 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 1270 Avenue Gustave Eiffel 33260 La teste de buch
Prix
56 835,51 € TTC
Rendement
5.9 %
Loyer annuel
3 301,00 € HT
Durée du bail restante
7 ans et 2 mois
Description
Située au bord d’un lac, à La Teste-de-Buch, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon. Elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les sites emblématiques de la région : la plage de La Teste-de-Buch et la célèbre Dune du Pilat à 7 km, la station balnéaire d’Arcachon à 9 km ou encore le lac de Cazaux à 11 km.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio à la suite pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, tous prolongés d’un balcon. Les vacanciers profitent également de nombreux espaces et services dédiés au confort et aux loisirs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salles de réunion et de séminaire ainsi qu’un parking sécurisé.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2033-12-31Charge copropriété annuelle :
143.00 €Taxe foncière :
221.00 €Classe Energie :
CDocuments
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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