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LMNP Ancien

Les Terrasses du Corbier - n°2

Résidence Tourisme

Type : T2 Cabine

Surface habitable : 39.90 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : Gal Charvin 73300 Villarembert

Prix

71 607,38 € TTC

Rendement

6.4 %

Loyer annuel

4 559,72 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 9 mois

Description

Au Corbier, sur la commune de Villarembert, Les Terrasses du Corbier bénéficient d’un emplacement directement orienté séjour montagne, au pied des pistes et des remontées mécaniques, avec accès skis aux pieds. La résidence s’inscrit au cœur du domaine relié des Sybelles, 4e domaine skiable relié de France, dans une station familiale et piétonne, avec école de ski, garderie et galerie marchande à environ 300 m selon l’exploitant.
Classée 3 étoiles et exploitée par Goélia, la résidence propose des appartements équipés, du studio 2/4 personnes au 3/4 pièces 6/8 personnes. Les logements disposent d’une kitchenette équipée, d’une salle de bains ou salle d’eau, d’une télévision et d’un balcon ou d’une terrasse selon le niveau. Les prestations communes complètent l’attractivité séjour : piscine semi-intérieure/semi-extérieure chauffée, salle de fitness, sauna, réception, laverie, ascenseurs et stationnements.
Une adresse skis aux pieds adaptée aux séjours familiaux au sein d’un grand domaine alpin.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-04-30

Charge copropriété annuelle :

892.00 €

Taxe foncière :

697.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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