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LMNP Ancien

Les Tuquets - n°436

Résidence Tourisme

Type : T2

Surface habitable : 27.81 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : Avenue Chambrelent 40510 Seignosse

Prix

63 598,45 € TTC

Rendement

7.0 %

Loyer annuel

4 386,48 € HT

Durée du bail restante

0 an et 3 mois

Description

Située à 300 mètres de la plage, la résidence propose des appartements, allant du studio au T2 pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, meublés et équipés. L’établissement prend place dans un espace 100% piéton de 4 hectares et propose également un restaurant avec patio arboré, une terrasse ombragée, des terrains multisports, une salle de fitness et un espace aqualudique chauffé de 600 m² avec solarium, sauna et hammam.

L’établissement est idéalement situé à 500 mètres d’un parc aquatique, à moins de 15 minutes en voiture des stations balnéaires de Capbreton et Hossegor, à proximité des réserves naturelles de l’Étang Noir et l’Étang Blanc et à moins d’une heure de la frontière espagnole.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2026-10-31

Taxe foncière :

137.00 €

Classe Energie :

E

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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