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LMNP Ancien

Les Villas du Golf - n°M21

Résidence Tourisme

Type : Maison T6

Surface habitable : 182.74 m2

Nombre de pièces : 6

Emplacement : Allée de l'Orme Rond 77700 Bailly - romainvilliers

Prix

595 630,12 € TTC

Rendement

5.3 %

Loyer annuel

31 356,72 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 10 mois

Description

Accolée au Golf Disneyland, la résidence propose 186 appartements et 22 villas, pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes, dans un environnement élégant et contemporain. L’établissement propose également des services haut de gamme : piscine extérieure chauffée, café-bar, restaurant, lac, jardin, terrasse ensoleillée, espace d’activité pour les enfants, salle de sport…
La résidence offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture de Disneyland Paris, de la gare RER et de la gare TGV Internationale de Chessy. De plus, le centre commercial Val d’Europe ainsi que la Vallée Village se trouve à 10 minutes en voiture. Le centre de Paris est lui à 35 minutes de voiture de la résidence.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2031-05-13

Charge copropriété annuelle :

2792.03 €

Taxe foncière :

3135.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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