Retour aux résultats
LMNP Ancien

L'Opaline - n°131

Résidence Seniors

Type : T2

Surface habitable : 44.55 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 1 Rue Jean D'Ormesson 33140 Villenave d'ornon

Prix

136 247,61 € TTC

Rendement

5.4 %

Loyer annuel

7 284,65 € HT

Durée du bail restante

5 ans et 11 mois

Description

Située en périphérie de Bordeaux, la résidence s’intègre dans un quartier neuf, dynamique et à vocation écologique. Les résidents bénéficient d’un environnement agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces du quotidien (boulangerie, supérette, pharmacie…), ainsi que d’un centre socio-culturel et d’une médiathèque accessibles à quelques pas. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre de Bordeaux.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio de 33 m² au T3 de 64 m², prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. De nombreux espaces communs favorisent le bien-être et la convivialité : bar, restaurant, salon bibliothèque, salle d’activités, salon de beauté, salle de remise en forme, jardin, piscine et sauna. Les résidents bénéficient également d’une large gamme de services, incluant animations, blanchisserie et téléassistance.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2032-06-28

Taxe foncière :

341.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement

Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation

Nous contacter