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LMNP Ancien

LUMI AIR STUDY - n°202

Résidence Etudiante

Type : T1

Surface habitable : 18.86 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 240-242 rue du Faubourg des Postes 59000 Lille

Prix

71 539,04 € TTC

Rendement

5.7 %

Loyer annuel

4 023,84 € HT

Durée du bail restante

1 an et 10 mois

Description

À Lille, dans le secteur CHU Eurasanté, Lumi’Air Study bénéficie d’un positionnement particulièrement adapté aux étudiants en santé, stagiaires et jeunes actifs. La résidence est voisine de la Faculté de Pharmacie et proche à pied de plusieurs établissements du pôle santé : Faculté de Médecine, Institut Supérieur d’Ostéopathie, Institut de Formation de Psychomotriciens, IRTS et IFSI. La station de métro CHU Eurasanté, située à 5 minutes à pied selon l’exploitant, permet de rejoindre directement l’hypercentre lillois par la ligne 1.
Exploitée par Advenis Résidences, la résidence propose des studios et T1 bis meublés et équipés, de 18 à 33 m². Les logements disposent d’une kitchenette avec plaques, réfrigérateur et micro-ondes, d’une salle de bain, d’un bureau et d’un mobilier prêt à vivre. Les services complètent l’usage étudiant : internet très haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, contrôle d’accès, parking vélos sécurisé, salle commune, espace de coworking, laverie et possibilité de courts séjours.
Une résidence ciblée santé, sécurisée et bien connectée au réseau lillois.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2028-05-31

Charge copropriété annuelle :

662.00 €

Taxe foncière :

303.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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