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LMNP Ancien

Lyon Cité Internationale - n°418

Résidence Affaires

Type : T1

Surface habitable : 21.23 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 157 grande rue de Saint Clair 69300 Caluire et cuire

Prix

85 330,13 € TTC

Rendement

5.3 %

Loyer annuel

4 492,32 € HT

Durée du bail restante

1 an et 5 mois

Description

À Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, l’Appart’City Confort Lyon Cité Internationale bénéficie d’un emplacement adapté aux séjours d’affaires et aux déplacements urbains. La résidence se situe à 15 minutes à pied de la Cité Internationale, du Centre de Congrès et du parc de la Tête d’Or selon l’exploitant, avec un accès au centre de Lyon en environ 20 minutes en bus et à la gare Lyon Part-Dieu en 15 minutes en bus.
Classé 3 étoiles, l’établissement propose de nombreux studios et appartements, dont certains adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les hébergements vont du studio 1 ou 2 personnes à l’appartement 2 pièces pour 4 personnes, avec espace bureau, cuisine équipée, rangements, télévision, wifi haut débit gratuit et, selon les logements, balcon ou terrasse. Les services sur place répondent aux attentes d’une clientèle professionnelle : réception 24h/24, petit-déjeuner, restaurant, bar, salle de fitness, bagagerie, parking couvert sécurisé et espaces séminaires modulables.
Une adresse affaires fonctionnelle, proche de la Cité Internationale et bien reliée aux pôles lyonnais.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-12-31

Charge copropriété annuelle :

200.00 €

Taxe foncière :

361.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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