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LMNP Ancien

METZ TREVES - n°LA205

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.31 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 1 Bd de Trèves 57070 Metz

Prix

86 737,95 € TTC

Rendement

4.4 %

Loyer annuel

3 822,60 € HT

Durée du bail restante

5 ans et 0 mois

Description

À Metz, Student Factory Metz Trèves bénéficie d’un emplacement urbain adapté aux étudiants, au cœur du pôle commercial et de services du boulevard de Trèves. La résidence se situe à mi-chemin entre les principaux campus de la ville et à une dizaine de minutes du centre-ville selon l’exploitant, avec commerces, commodités et transports à proximité immédiate.
La résidence propose de nombreux studios meublés et fonctionnels, pensés pour l’autonomie étudiante. Les logements disposent d’un espace nuit, d’un coin cuisine équipé, d’une salle de bain privative avec douche et WC, d’un coin bureau, de rangements et d’une connexion wifi très haut débit. Les espaces communs renforcent la dimension servicielle et conviviale : cafétéria, espace de coworking, zones de détente, bibliothèque collaborative, laverie, parking et services connectés via l’application Student Factory.
Une résidence récente et bien positionnée, adaptée aux besoins quotidiens des étudiants messins.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2031-07-31

Charge copropriété annuelle :

667.00 €

Taxe foncière :

373.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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