Montana - n°017
Résidence SeniorsType : T1
Surface habitable : 32.98 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 264 Boulevard de Valcros 13320 Bouc bel air
Prix
148 605,03 € TTC
Rendement
4.6 %
Loyer annuel
6 770,20 € HT
Durée du bail restante
2 ans et 2 mois
Description
Située à Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, la résidence propose des logements répartis dans des appartements et des villas, meublés et équipés. La résidence propose 1 000 m² d’espaces communs et de services : salon avec cheminée, salon de thé, atelier artistique, restaurant gastronomique, piscine et spa, salle de gym, bibliothèque…
L’établissement offre aux seniors un emplacement idéal pour conserver leur autonomie, à 100 mètres d’un arrêt de bus et 500 mètres des commerces et services de proximité.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2028-09-10Taxe foncière :
731.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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