Montana - n°109
Résidence SeniorsType : T2
Surface habitable : 40.42 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : 264 Boulevard de Valcros 13320 Bouc bel air
Prix
137 978,82 € TTC
Rendement
5.9 %
Loyer annuel
8 142,17 € HT
Durée du bail restante
2 ans et 2 mois
Description
Située à Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, la résidence propose des logements répartis dans des appartements et des villas, meublés et équipés. La résidence propose 1 000 m² d’espaces communs et de services : salon avec cheminée, salon de thé, atelier artistique, restaurant gastronomique, piscine et spa, salle de gym, bibliothèque…
L’établissement offre aux seniors un emplacement idéal pour conserver leur autonomie, à 100 mètres d’un arrêt de bus et 500 mètres des commerces et services de proximité.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2028-09-09Charge copropriété annuelle :
56.80 €Taxe foncière :
824.00 €Classe Energie :
BLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement
Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation
Nous contacter