NEHÔ SUITES PORTE DE GENEVE - n°4
Résidence AffairesType : T1
Surface habitable : 21.37 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 17 avenue Emile Zola 74100 Annemasse
Prix
83 937,46 € TTC
Rendement
5.5 %
Loyer annuel
4 621,68 € HT
Durée du bail restante
3 ans et 0 mois
Description
Située au cœur d’Annemasse à la frontière franco-suisse, la résidence propose 91 appartements spacieux, du studio pour 1 personne à la suite familiale pour 5 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services modernes : espace petit-déjeuner sous forme de buffet, laverie, bagagerie, parking…
L’établissement est idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare et de l’éco quartier commençant Chablais Parc. Genève, le Lac Léman et le Jet d’Eau sont situés à 11 kilomètres et l’aéroport international à 14 kilomètres.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2029-07-28Charge copropriété annuelle :
177.00 €Taxe foncière :
161.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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