Nice Saint Augustin - n°202
Résidence EtudianteType : T1
Surface habitable : 17.69 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 455 Prom. des Anglais 06200 Nice
Prix
76 288,55 € TTC
Rendement
4.9 %
Loyer annuel
3 688,92 € HT
Durée du bail restante
3 ans et 11 mois
Description
Située dans le quartier de la Gare Augustin à Nice, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de l’aéroport Nice Côte d’Azur et à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais et du bord de mer. Elle se trouve à seulement 100 mètres de l’École Hôtelière et de Tourisme Paul Augier, à 800 mètres de l’EDHEC Business School et à 15 minutes en voiture de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines.
La résidence propose des studios meublés et équipés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants. Plusieurs espaces communs à la décoration soignée favorisent le confort et la convivialité : espace restauration, salle de sport, espace détente avec babyfoot et laverie.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2030-09-30Taxe foncière :
270.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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