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LMNP Ancien

Nîmes Arènes - n°001

Résidence Affaires

Type : Studio

Surface habitable : 26.44 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 1 Boulevard de Bruxelles 30000 Nimes

Prix

91 789,72 € TTC

Rendement

6.0 %

Loyer annuel

5 441,52 € HT

Durée du bail restante

10 ans et 3 mois

Description

Labellisée Clef Verte

Située en plein cœur du centre-ville de Nîmes, la résidence 4 étoiles présente une architecture haussmannienne et se compose d’appartements allants du studio double de 22 m² à l’appartement supérieur de 2 ou 3 pièces pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Les logements sont entièrement équipés et décorés avec soin pour un confort de haute qualité : cuisine équipée, grandes ouvertures sur l’extérieur, télévision 4K équipée de la technologie Chromecast, business corner aménagé…

L’établissement propose des prestations hôtelières incluses ou à la carte : wifi très haut débit, bagagerie, service petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et salle de fitness, salon détente avec bar lounge, salle de séminaire de 15 m² climatisée pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes…

La résidence bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle au cœur de Nîmes et offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de son patrimoine : ses arènes mythiques, la Maison Carrée, la Tour Magne, les Jardins de la Fontaine… Le futur palais des Congrès de Nîmes dont l’ouverture est prévue pour automne 2025 est également à proximité immédiate (200 mètres).

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2036-12-31

Charge copropriété annuelle :

215.00 €

Taxe foncière :

263.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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