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LMNP Ancien

Ocean Break - n°151*

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 22.80 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 2 Rue De Grande-Bretagne 44300 Nantes

Prix

79 929,70 € TTC

Rendement

4.5 %

Loyer annuel

3 603,96 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 11 mois

Description

Au nord-est de Nantes, Ocean Break bénéficie d’un positionnement adapté aux étudiants et jeunes actifs, à proximité des transports en commun, du centre commercial Nantes La Beaujoire et des pôles d’enseignement de la Chantrerie. UXCO indique un arrêt de bus à 50 m et un tram à 500 m ; la résidence se situe à quelques minutes en voiture de l’École de design Nantes Atlantique, de Polytech Nantes, de l’école vétérinaire Oniris et du campus universitaire de la Chantrerie.
Exploitée par UXCO Student, la résidence propose nombreux logements meublés et équipés, du studio au T2 spécial colocation. Les studios affichent des surfaces de 19 à 29 m² et les T2 de 29 à 37 m². Les logements disposent d’une kitchenette, d’un coin bureau avec rangements, d’un espace nuit et d’une salle de douche privative. Les services renforcent l’usage étudiant : wifi haut débit, zone chill & cowork, laverie, parking sécurisé, accès sécurisé, manager sur place et prestations de ménage.
Une résidence bien positionnée pour la demande étudiante du secteur Chantrerie / Beaujoire.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2031-06-30

Charge copropriété annuelle :

340.00 €

Taxe foncière :

487.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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