Omega - n°323
Résidence EtudianteType : Studio
Surface habitable : 30.68 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 9 rue Duguay Trouin 76000 Rouen
Prix
107 823,26 € TTC
Rendement
4.8 %
Loyer annuel
5 187,84 € HT
Durée du bail restante
3 ans et 11 mois
Description
Située au bord de la Seine à Rouen, la résidence se compose d’appartements allant du studio au T2, entièrement meublés, équipés et aménagés. Les étudiants bénéficie d’un cadre de vie agréable avec des espaces communs spacieux et une offre complète de service : espaces de coliving avec cuisine commune et espace de coworking, salle de fitness, laverie, parking privé…
L’établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun : arrêt de bus et de tramway « Belges » à 100 mètres, station de métro « Théâtre des Arts » à 700 mètres, gare SNCF à 3 kilomètres. De nombreux établissements d’enseignement supérieur sont également accessibles depuis la résidence : UFR Droit, Sciences Économiques et Gestion, IAE Rouen Normandie et IES Normandie-Rouen à 6 minutes à pied, Sup’Business School of Management à 10 minutes à pied.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2030-06-30Charge copropriété annuelle :
453.00 €Taxe foncière :
647.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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