PARIS QUAI DE MARNE - n°104
Résidence AffairesType : Studio
Surface habitable : 24.42 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 18 RUE NAZARE - QUAI DU PORT 94130 Nogent sur marne
Prix
111 274,79 € TTC
Rendement
5.9 %
Loyer annuel
6 544,00 € HT
Durée du bail restante
7 ans et 5 mois
Description
Située dans la ville de Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d’appartements destinés à accueillir des professionnels en déplacement. Les logements proposés vont du studio de 20 m² pour 2 personnes au T2 de 25 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Les logements sont entièrement meublés et équipés, et parfois prolongés d’un extérieur offrant une belle vue sur le Quai de la Marne.
La résidence met à disposition un parking privé, un espace petit-déjeuner ainsi qu’une connexion Wi-fi haut débit gratuite.
La résidence se trouve en bord de Marne, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du port de plaisance. Elle est accessible en moins de 15 minutes à pied depuis la gare RER E « Nogent – Le Perreux », reliant directement Paris Gare de Lyon, ce qui en fait une solution idéale pour les déplacements professionnels en Île-de-France.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2033-12-31Charge copropriété annuelle :
578.00 €Taxe foncière :
706.00 €Classe Energie :
DLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement
Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation
Nous contacter