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LMNP Ancien

Presqu'île du Ponant - n°2001

Résidence Tourisme

Type : T2

Surface habitable : 30.84 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : Rue Saint-Louis 34280 La grande motte

Prix

107 380,37 € TTC

Rendement

5.5 %

Loyer annuel

5 840,58 € HT

Durée du bail restante

8 ans et 2 mois

Description

Situé au cœur de la Petite Camargue, à La Grande-Motte, le village club La Presqu’île du Ponant bénéficie d’un emplacement privilégié au bord de la lagune du Ponant, à seulement 800 mètres des plages. Facilement accessible, il se trouve à 15 minutes de la gare TGV de Montpellier Sud et de l’aéroport de Montpellier, offrant un cadre idéal pour découvrir les richesses du littoral méditerranéen.
Implanté au sein d’un domaine boisé de 23 hectares entièrement piéton, le village club propose des hébergements allant de la chambre pour 2 personnes au bungalow pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes. Rénové en 2019, l’établissement dispose de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : espace aquatique de 1 300 m², piscine chauffée de 300 m², restaurant en rooftop avec vue panoramique, bar, institut de bien-être et aires de jeux.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2034-12-31

Taxe foncière :

275.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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