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LMNP Ancien

Quai de Loire - n°A409

Résidence Affaires

Type : T1

Surface habitable : 18.45 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 2 impasse Sanitat 44000 Nantes

Prix

75 084,43 € TTC

Rendement

6.0 %

Loyer annuel

4 444,28 € HT

Durée du bail restante

10 ans et 5 mois

Description

Idéalement située dans le centre-ville de Nantes, la résidence se compose de 124 appartements tout confort, du studio de 15 m² pour 2 personnes jusqu’au T3 de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, meublés et parfaitement adaptés à tous les profils de voyageurs (tourisme de loisirs et d’affaires).
La résidence propose plusieurs services hôteliers, inclus ou à la carte, visant à améliorer le séjour des visiteurs : petit-déjeuner, distributeur de nourriture, service de ménage, parking souterrain..
L’établissement offre un emplacement idéal à 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Chantier Navals » qui permet de rejoindre le centre-historique de Nantes en 5 minutes, la gare TGV en 10 minutes et la Cité des Congrès en 15 minutes. Les Machines de l’Île, la salle de spectacle du Stereolux et le Hangar à Bananes et ses nombreux bars sont situés juste en face de la résidence.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2036-12-31

Charge copropriété annuelle :

210.00 €

Taxe foncière :

678.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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