Sainte Anne - n°117
Résidence MédicaliséeType : Chambre simple
Surface habitable : 20.57 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 87 rue du Pont Fouchard - Bagneux 49400 Saumur
Prix
134 756,56 € TTC
Rendement
5.0 %
Loyer annuel
6 642,00 € HT
Durée du bail restante
9 ans et 5 mois
Description
Située dans un quartier vivant et attractif à 2 minutes du centre-ville de Saumur, la résidence accueille 87 personnes âgées dépendantes pour des courts ou longs séjours. Les résidents sont logés dans des chambres simples ou communicantes pour les couples, prolongées d’un balcon pour certaines, équipées d’un mobilier adapté à leurs besoins.
L’établissement propose de nombreux lieux de vie pour favoriser le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place, salons, terrasse, jardins, salon de coiffure, salles d’animations, espace remise en forme…
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2035-12-31Taxe foncière :
119.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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