Sigma - n°B201
Résidence EtudianteType : Studio
Surface habitable : 23.19 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 70 Avenue de Laon 51100 Reims
Prix
75 486,12 € TTC
Rendement
5.3 %
Loyer annuel
3 933,12 € HT
Durée du bail restante
5 ans et 11 mois
Description
Située dans le quartier Clairmarais à Reims, quartier étudiant à proximité des universités, de la gare SNCF et directement desservie par le tramway (arrêt juste en face) permettant de rejoindre le centre-ville en 10 min ainsi que le campus Croix-Rouge et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur en 20 minutes, la résidence Sigma constitue une valeur sûre pour mener à bien son parcours étudiant.
Composée d’appartements meublés et équipés allant du studio de 17 m² au T2 de 37 m², la résidence à l’accès totalement sécurisé propose des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : zone de détente et de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélos, parking…
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2032-06-30Charge copropriété annuelle :
384.00 €Taxe foncière :
243.00 €Classe Energie :
DLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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