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LMNP Ancien

So Cloud Lyon Gare Part Dieu - n°B1-810

Résidence Affaires

Type : T1

Surface habitable : 26.24 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 53 Rue Desaix 69003 Lyon

Prix

153 038,47 € TTC

Rendement

5.0 %

Loyer annuel

7 566,72 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 5 mois

Description

Idéalement située au cœur de Lyon, à deux pas de la gare de la Part-Dieu, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié pour les déplacements professionnels. Les transports accessibles au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d’intérêt lyonnais, notamment la place Bellecour, le parc de la Tête d’Or, le Centre des Congrès et la Cité Internationale, ainsi que les commerces et le centre-ville.
La résidence propose des appartements entièrement équipés, du studio au T2, aménagés avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. De nombreux espaces et services complètent l’expérience : espace petit-déjeuner, bar, salle de réunion, piscine, salle de sport, laverie, bagagerie, parking souterrain et réception ouverte 24h/24 et 7j/7.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-03-31

Charge copropriété annuelle :

668.00 €

Taxe foncière :

562.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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