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LMNP Ancien

ST QUENTIN EN YVELINES - n°D102

Résidence Affaires

Type : T2

Surface habitable : 44.20 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 2 A Rue Georges Méliès 78390 Bois d'arcy

Prix

113 484,49 € TTC

Rendement

6.2 %

Loyer annuel

6 960,24 € HT

Durée du bail restante

Bail en tacite reconduction

Description

Située aux portes de Paris, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en offrant un accès rapide à la capitale et au Château de Versailles. Idéalement desservie par les principaux axes routiers et située à 30 km de l’aéroport d’Orly, elle constitue un point de départ privilégié pour les déplacements professionnels comme pour la découverte des sites touristiques franciliens.
La résidence propose 95 appartements fonctionnels et confortablement meublés, du studio double de 24 m² au T3 de 55 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Tous disposent d’un espace de travail et d’une kitchenette pour plus d’autonomie. Les voyageurs bénéficient de nombreux services et équipements adaptés aux séjours d’affaires : réception 24h/24, petit-déjeuner, ménage, salle de fitness, sauna, laverie, bagagerie, distributeurs de boissons et de nourriture, ainsi qu’un parking.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2019-01-03

Charge copropriété annuelle :

631.00 €

Taxe foncière :

608.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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