Studéa Cergy Université 2 - n°033
Résidence EtudianteType : T1
Surface habitable : 18.88 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 42 avenue des Genottes 95800 Cergy
Prix
78 887,00 € TTC
Rendement
5.0 %
Loyer annuel
3 893,20 € HT
Description
Située en périphérie parisienne, dans la dynamique ville de Cergy, la résidence propose des studios allant de 18 à 35 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter d’espaces communs et de services pensés pour faciliter leur quotidien : cafétéria avec cuisine commune, laverie, service de ménage et de petit-déjeuner, parking sécurisé, local à vélo…
Très bien desservie, la résidence est localisée à seulement 700 mètres de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A) qui permet de rejoindre Paris en 50 minutes. De plus, elle se trouve à proximité immédiate de l’École de Biologie Industrielle et de l’École de médecine ostéopathique (350 mètre) et à 500 mètres de l’arrêt de bus «Chemin de Fer», offrant un accès rapide à l’ENSEA en 20 minutes.
Informations complémentaires
Charge copropriété annuelle :
312.00 €Taxe foncière :
735.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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