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LMNP Ancien

Studea Clermont 1 - n°C6.1

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 20.01 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 25 Rue Delarbre 63000 Clermont-ferrand

Prix

77 100,94 € TTC

Rendement

4.8 %

Loyer annuel

3 696,08 € HT

Description

Située dans le quartier Sablon-Trudaine, la résidence propose des appartements, du studio de 17 m² au T2 de 35 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs modernes et adaptés aux besoins des étudiants : cafétéria, espace détente, salle de réunion, cuisine commune, espace fitness, laverie, local à vélo…
L’établissement offre un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces ainsi qu’à 2 minutes à pied d’un arrêt de bus et 8 minutes d’un arrêt de tramway. La résidence permet d’accéder en seulement 5 minutes à pied à l’ESC Clermont Business School et l’UFR Psychologie, en 8 minutes à la gare SNCF et en 13 minutes à l’UFR Lettres, Cultures et Sciences Humaines.

Informations complémentaires

Charge copropriété annuelle :

406.00 €

Taxe foncière :

744.00 €

Classe Energie :

E

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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