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LMNP Ancien

Studéa Euroméditérannée - Les Docks Libres - n°5412

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.57 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 11 Rue René Cassin 13003 Marseille

Prix

52 585,15 € TTC

Rendement

4.9 %

Loyer annuel

2 557,26 € HT

Description

Dans le 3e arrondissement de Marseille, au sein du secteur Euroméditerranée / Les Docks Libres, la résidence bénéficie d’un positionnement urbain adapté aux étudiants, à quelques minutes à pied du métro M2 et à proximité de commerces, du campus Saint-Charles, de la gare Marseille Saint-Charles et des Terrasses du Port.
Exploitée par Nexity Studéa sous l’appellation Studéa Euroméditerranée 2, la résidence propose des studios meublés, équipés et connectés, avec espace cuisine et salle de bains. Les surfaces actuellement affichées par l’exploitant vont de 18 à 21 m². Les services renforcent le confort d’usage : cafétéria, salle d’étude, laverie, local deux-roues, vidéoprotection, interphone, accès sécurisé, intendant, connexion internet offerte et animations Studéa.
Une résidence étudiante bien insérée dans un quartier marseillais en renouvellement, connectée aux principaux pôles universitaires et de transport.

Informations complémentaires

Charge copropriété annuelle :

651.00 €

Taxe foncière :

250.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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