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LMNP Ancien

Studéa Marseille Capelette - n°106A

Résidence Etudiante

Type : T1

Surface habitable : 18.49 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 340 Avenue de la Capelette 13010 Marseille

Prix

60 124,66 € TTC

Rendement

5.2 %

Loyer annuel

3 109,60 € HT

Durée du bail restante

3 ans et 1 mois

Description

Dans le quartier de la Capelette, au sein du 10e arrondissement de Marseille, Studéa Marseille Capelette bénéficie d’un environnement urbain adapté aux étudiants, à proximité des commerces alimentaires, de l’hippodrome de Pont-de-Vivaux, du Parc Chanot et de plusieurs établissements d’enseignement. La résidence est desservie par les bus 18, 91 et 518 à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les pôles étudiants et le centre-ville.
Exploitée par Nexity Studéa, la résidence propose des logements meublés, équipés et connectés, avec espace cuisine et salle de bains. Les surfaces actuellement affichées par l’exploitant vont de 18 à 23 m², tandis que certaines sources institutionnelles mentionnent des typologies allant du studio au T2. Les services renforcent l’usage étudiant : fibre internet, cafétéria et salle d’étude, salle de réunion, laverie, petit-déjeuner, distributeurs, local deux-roues, vidéoprotection, interphone, accès sécurisé et intendant.
Une résidence fonctionnelle, bien desservie, adaptée aux séjours étudiants à Marseille.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-08-31

Charge copropriété annuelle :

215.00 €

Taxe foncière :

468.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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