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LMNP Ancien

Studéa Marseille Timone - n°805

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.90 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 9 Rue du Canada 13010 Marseille

Prix

83 486,96 € TTC

Rendement

4.6 %

Loyer annuel

3 812,08 € HT

Description

Idéalement localisée dans le 10e arrondissement de Marseille, la résidence accueille les étudiants dans des studios, de 18 à 25 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les espaces communs se composent d’une salle commune avec un coin détente, un espace de coworking et un coin repas avec cuisine commune s’ouvrant sur une terrasse. Les services inclus ou à la carte, tels que la laverie, le service ménage, le petit-déjeuner, un distributeur de plats chauds et de boissons, ainsi qu’un parking, simplifient le quotidien des étudiants.

Idéalement desservie par les transports en commun, la résidence est à 110 mètres de l’arrêt de bus «Jean Moulin Ste Baume» (lignes 72 et 91) et à 600 mètres de la station de métro «La Timone» (M1) permettant de rejoindre l’Université Aix-Marseille en seulement 25 minutes. Les étudiants peuvent profiter de la proximité avec la Faculté de Médecine et de Pharmacie (CHU de la Timone) à 550 mètres, ainsi que d’être à moins de 20 minutes à pied des l’école de Journalisme et de Communication, et l’école de Formation en Masso-Kinésithérapie.

Informations complémentaires

Charge copropriété annuelle :

283.00 €

Taxe foncière :

679.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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