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LMNP Ancien

Studéa Riquier - n°1512

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.01 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 3 chemin SORGENTINO 06300 Nice

Prix

91 371,28 € TTC

Rendement

4.5 %

Loyer annuel

4 048,00 € HT

Description

Découvrez le catalogue Nexity Studéa
Située dans le quartier résidentiel de Riquier à Nice, la résidence se compose de 277 studios, de 17 à 19 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. La salle commune rénovée comprend un espace détente avec télévision et babyfoot, un espace de coworking, et un coin repas avec cuisine commune. Les services inclus ou à la carte propose une laverie, un service ménage, petit-déjeuner, un distributeur de plats chauds et de boissons, ainsi qu’un parking sécurisé.
La résidence bénéficie d’un emplacement recherché à 140 mètres de l’école du Journalisme de Nice, à 260 mètres de l’Université Côte d’Azur – Campus Saint-Jean d’Angély, et à 1 kilomètre de l’école ESSCOM. Les transports en commun sont à portée de mains avec l’arrêt de bus «Pierre Sola» à 100 mètres, l’arrêt de tramway «Palais des Expositions» à 350 mètres, et la gare TER «Nice Riquier» à 300 mètres.

Informations complémentaires

Charge copropriété annuelle :

542.00 €

Taxe foncière :

744.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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