Studéa Talence - n°306
Résidence EtudianteType : T1
Surface habitable : 22.32 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 34 Rue Peydavant 33400 Talence
Prix
72 365,98 € TTC
Rendement
5.0 %
Loyer annuel
3 591,00 € HT
Description
Implantée dans la ville de Talence, en périphérie bordelaise, la résidence se compose d’appartements lumineux allant du studio de 21 m² au T2 de 39 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les étudiants ont accès à une grande salle commune avec coin détente, télévision, babyfoot, espace de coworking, coin repas avec cuisine commune ainsi qu’une laverie.
Idéalement située à 300 mètres de l’arrêt de bus «Dourout» et à 850 mètres de l’arrêt de tramway «Talence Centre-Forum», la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 30 minutes. Elle offre également une adresse privilégiée à seulement 850 mètres de l’Université de Bordeaux – Campus Talence et de l’école IFNB.
Informations complémentaires
Charge copropriété annuelle :
187.00 €Taxe foncière :
722.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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