Studéa Villejuif centre (Ex. Le Lauréat) - n°411
Résidence EtudianteType : Studio
Surface habitable : 18.32 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 37 Boulevard Maxime Gorki 94800 Villejuif
Prix
102 612,11 € TTC
Rendement
5.2 %
Loyer annuel
5 336,36 € HT
Description
Située à Villejuif, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Une station de métro accessible en seulement 3 minutes à pied permet de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont également facilement accessibles : EFREI Paris à 10 minutes à pied, ESTeam Paris-Sud et SupBiotech à 15 minutes à pied, ainsi que l’Institut Supérieur de Droit à 15 minutes en transports en commun.
Sécurisée, la résidence propose des studios de 18 m² et bénéficie de la présence d’un responsable de résidence. De nombreux espaces communs favorisent le travail et la convivialité : cuisine partagée, espace TV et coworking. Les étudiants profitent également de services pratiques au quotidien, avec laverie, service de ménage et petit-déjeuner.
Informations complémentaires
Charge copropriété annuelle :
639.00 €Taxe foncière :
675.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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