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LMNP Ancien

Studelites Bordeaux - Cenon - n°142

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 21.94 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 63 Avenue Jean Jaurès 33150 Cenon

Prix

74 530,15 € TTC

Rendement

4.7 %

Loyer annuel

3 494,64 € HT

Durée du bail restante

Bail en tacite reconduction

Description

Située dans un quartier dynamique en pleine expansion, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des services. Reliée directement au centre de Bordeaux grâce au tramway ligne A et aux lignes de bus situés au pied de la résidence, elle se trouve également à seulement 100 mètres de la gare de Cenon. L’hyper-centre de Bordeaux est accessible en 15 minutes, tout comme de nombreux établissements d’enseignement supérieur : l’école ISO à 12 minutes à pied, l’ESSCA à 15 minutes en tramway, ainsi que l’ESPI et l’Université de Bordeaux – Campus Bastide à 10 minutes.
La résidence propose des logements meublés et équipés, du studio au T2, pensés pour offrir confort et praticité aux étudiants. Elle dispose également d’espaces communs dédiés au travail et à la détente ainsi que de nombreux services : accueil, laverie, cafétéria, salle de sport, sauna et service de petit-déjeuner.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2022-08-28

Charge copropriété annuelle :

255.00 €

Taxe foncière :

646.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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