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LMNP Ancien

Studélites Marseille Castellane - n°85

Résidence Etudiante

Type : T2

Surface habitable : 32.82 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 61 Rue des Vertus 13005 Marseille

Prix

100 660,73 € TTC

Rendement

5.1 %

Loyer annuel

5 134,80 € HT

Durée du bail restante

1 an et 1 mois

Description

Située au cœur du 5e arrondissement de Marseille, dans le quartier de La Conception, la résidence se compose de 112 appartements lumineux et confortables, du studio de 19 m² au T2 de 40 m², meublés et équipés.
La résidence offre de nombreux services adaptés aux besoins des étudiants ainsi que des espaces communs favorisant le lien social entre les résidents : salle commune avec cafétéria et baby foot, bibliothèque partagée, salle de sport, sauna, laverie, accueil, animations after work…
Les étudiants bénéficient d’une proximité immédiate avec les Hôpitaux Universitaires de Marseille – AP-HM de La Conception et de Marseille Timone (faculté de médecine, de pharmacie et d’odontologie) et l’école de journalisme et de communication située à 5 minutes à pied de la résidence.
Les commerces et les services sont également à proximité immédiate et les transports en commun (arrêt de bus « Baille Vertus » et station de métro « Baille » à 2 minutes à pied) permettent de rejoindre le centre-ville de Marseille et la gare Saint-Charles en 15 minutes.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-08-31

Charge copropriété annuelle :

455.00 €

Taxe foncière :

702.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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