Student Factory Nice Gare du Sud - n°C05-704
Résidence EtudianteType : T1
Surface habitable : 18.04 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 2 allée philippe Seguin 06000 Nice
Prix
93 329,84 € TTC
Rendement
5.0 %
Loyer annuel
4 611,16 € HT
Durée du bail restante
1 an et 10 mois
Description
Située dans le quartier de la Libération à Nice, la résidence se compose de studios allant de 16 à 27 m², prolongés d’un balcon. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux et à la décoration moderne : espaces de coworking, espace détente avec babyfoot et bibliothèque partagée, terrasse privative…
L’établissement offre un emplacement privilégié aux étudiants, à seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose de l’Université Côte d’Azur. Des commerces se trouvent au pied de la résidence (supermarché, pharmacie, restaurant…) ainsi que la gare de Chemin de Fer de Provence. Un arrêt de tramway situé à 5 minutes à pied permet de rejoindre le centre-ville de Nice, la Promenade des Anglais et les plages en 15 minutes.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2028-07-31Charge copropriété annuelle :
603.00 €Taxe foncière :
257.00 €Classe Energie :
BLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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