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LMNP Ancien

Studently Canopy - n°A028

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 19.80 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 1 Passage de l'Europe 64000 Pau

Prix

67 197,74 € TTC

Rendement

5.0 %

Loyer annuel

3 312,72 € HT

Durée du bail restante

5 ans et 9 mois

Description

Implantée dans un environnement boisé, à proximité du campus universitaire de Pau et des écoles de commerce, la résidence bénéficie également d’un accès rapide au centre hospitalier, aux commerces et aux lignes de bus. Cette localisation associe cadre verdoyant et connexion aux principaux pôles étudiants de la ville.
La résidence réunit de nombreux appartements : studios de 19 à 25 m², T1 de 32 à 34 m² et T2 de 39 à 42 m². Les espaces communs comprennent une salle de sport équipée, des espaces de coworking et de coliving, une terrasse paysagée, un boulodrome, une table de ping-pong et des espaces de jeux. Accès sécurisé, responsable de site, laverie connectée, parking et animations complètent les prestations. Entièrement meublés, les logements disposent d’une kitchenette équipée, d’un grand lit, d’un bureau, de rangements et d’une salle de bain privative.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2032-07-31

Charge copropriété annuelle :

190.00 €

Taxe foncière :

219.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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