Studio 9 - n°A304
Résidence EtudianteType : Studio
Surface habitable : 18.41 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 32 Rue Du 24 Mars 1852 69009 Lyon
Prix
86 710,12 € TTC
Rendement
4.4 %
Loyer annuel
3 770,00 € HT
Durée du bail restante
6 ans et 2 mois
Description
Située dans un quartier cosmopolite et vivant du 9e arrondissement de Lyon, la résidence est composée de logements étudiants modernes et fonctionnels, allant du studio de 18 m² au T1 bis de 28 m², meublés et équipés.
La résidence a été conçue pour favoriser les échanges et la créativité grâce à une chill room conviviale composée d’un espace détente avec canapé, fauteuils et télévision et d’un espace de coworking pour étudier en toute tranquillité.
L’établissement offre un emplacement stratégique aux étudiants avec des commerces à proximité immédiate. La résidence est très bien desservie grâce à l’arrêt de bus « Marietton » situé en face de la résidence et l’arrêt de métro « Valmy » (D) situé à 450 mètres qui permet de rejoindre l’hyper centre de Lyon en 15 minutes, l’Université Lumière Lyon 2 et l’Université Jean Moulin Lyon 3 en 30 minutes. De nombreux établissements d’enseignement supérieur sont également à accessibles à pied en 15 minutes à pied : ESAP Lyon, ILERI, école 3A, IET, ESPI.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2032-09-30Charge copropriété annuelle :
190.00 €Taxe foncière :
356.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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